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主题:西安开元商城的2009

TOP樂樂

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       开元商城:西安开元商城是西安规模最大的单体百货店,合计建筑面积10万平米,营业面积约7万平米,定位于大众百货
       2007年开元商场销售17.4亿元,净利润6538万元。2008年销售基本上与07年持平,略有增长。由于商场大约20%的销售家电和小家电,目前该商场的毛利率大约为13%。如果按照公司目前销售额21亿元计算,开元商场的坪效已经达到每平米3万元。

       展望2009年,开元商场已经趋于成熟,销售增长幅度有限。未来只有通过商品品类调整逐步提升毛利率,才能实现单店业绩的提升。

      开元咸阳购物中心:2008年促销力度大、销售势头猛,预计2009年实现盈亏平衡。

      开元咸阳购物中心位于咸阳核心商圈门店于2008年1月底开业,合计2万平米,公司租赁咸阳当地银都国际广场的物业经营。由于开元与咸阳地方政府和物业开发商的关系,该物业的租赁成本不高,大约为每平米15-20元。目前,咸阳的百货竞争不是特别激烈,目前的竞争对手主要是同一商圈的民生百货(管理输出)店,该店开业约2万方,开业将近10年,销售大约为1个多亿。

      开元咸阳购物中心是咸阳当地经营环境最好的百货店。从2008年1月底开业到2008年6月底,销售一直比较低迷。但从2008年7月份以后,公司加大宣传力度,大量向咸阳周边的兴平县、礼泉县等大型企业投放DM宣传单,吸引了诸如兴平化工厂、军工厂、礼泉油田等很多大企业职工前来购物。

     使得2008年7月份开始,门店销售快速增长。销售已经从6月份以前的每月400万元增长到目前的每月近1000万元。

    开元安康购物中心:规模较小开元安康店于2007年国庆前夕开业。同样为租赁物业,建筑面积仅仅为1万平米。体量较小。估计2008年销售为5000万元左右,目前处于微亏状态。
      2009年两个在建项目将逐步投入使用,共有西安西稍门购物广场和宝鸡万象购物中心两个在建商业项目

       1、宝鸡万象购物中心体量大、培育期可能较长根据公司介绍,宝鸡万象购物位于宝鸡市火车站旁,目前公司持有72%的权益。该项目总投资大约为5.1亿元,建筑面积12万方,全部为百货购物中心。根据计划,目前宝鸡万象购物中心已经进入装修程序,计划于2009年5月1日前后开业。

  一方面,由于宝鸡万象购物中心土地获取较便宜,因而后续折旧摊销成本相对较小;但另一方面,12万平方的单体购物中心,相对于宝鸡市这样的中小城市而言,体量无疑太大了一些。

  因此,预计该项目需要2-3年的培育期。

      2、开元西安西稍门购物中心开元西安西稍门购物广场位于西安市西稍门一十字路口,建筑面积合计约15万平米,项目包括停车场(地下2层)、商场(1-6层)和商住楼(7-29层)三个部分。其中,商业面积大约为6万平米。

     该项目于2008年9月18号开工,目前已经完成地下2层、地上4层的建设。根据计划进度,商场部分于2009年4月底封顶装修、2010年元旦前开业经营;商住楼部分于2010年春节前交付使用。

     西安西稍门项目处于西安市一环以内,具有土地获取成本较低和一定的区位优势。但短期内该地段并非传统商圈,因而需要培育。

     总体来看,这两个在建项目在2009-2010年都将处于建设和培育期间,但是,开元商城作为一个销售额过20亿元的成熟百货店,未来值得我们大家期待。




     

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自由翱翔的鸟

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好贴

TOP樂樂

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  |   只看他 3楼

支持一下

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hanqi

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GOOD

古城清风

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开元大力度发展连锁固然很好,不过在发展的同时也要加快提高人员素质,培养合格的管理人员,这样才能同步。
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龙-哥哥

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呵呵,貌似开元还没有掉链子。。。
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古城清风

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快了!!!

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龙-哥哥

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TOP樂樂

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2008年西部百货单店销售第1 —— 西安开元商城!
开元商城年销售额首次突破22亿

2008年,开元商城克服重重困难,年商品销售首次突破22亿,创历史新高。

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孤星寒月

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不错,企业发展的同时要做好人力财力等等的跟进

古城清风

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  |   只看他 11楼
民生百货即将在钟楼周围再开两家商场,看来开元的日子不会好过。听说为民生百货的进驻,开元已经召开了很多次会议,研究对策。
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TOP樂樂

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  |   只看他 12楼
开元商城钟楼店迎来牛年开门红,今年元月份实现商品销售4.27亿元,同比增长67.13%,创下单月销售历史新高。
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TOP樂樂

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2009年2月21日西稍门项目:

 




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空de杯

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  |   只看他 14楼
楼主这么了解开元的,貌似开元的人啊?
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完美是无法实现的遐想,可是我们都在虚伪的追逐着!

古城清风

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  |   只看他 15楼
听说开元月份销售很好,希望能够持续下去。
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TOP樂樂

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  |   只看他 16楼

看看这次民生在开元周围的布点,越来越有意思了。

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北北金猪

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  |   只看他 17楼
民生紧贴开元战略是对的,这个对手并不优秀,只是天时地利,但紧贴只是形式,经营思路的超越才是战胜对手的法宝,期待民生在这个反方面的变化。。。
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等待是一生中最初的苍老。。。

古城清风

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  |   只看他 18楼
我想民生会这样做的。
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得意时淡然,失意时坦然。

古城清风

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  |   只看他 19楼
听说民生要加大兴正元百货内配套实施的引进力度。
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得意时淡然,失意时坦然。

TOP樂樂

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  |   只看他 20楼

现在民生团队已进入兴正元,招商工作已开始。

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