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主题:万达广东版图遭重创 广州东莞湛江地块突然被收回

哈哈武士

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一向被业界冠以“商业地产老大”的万达集团,在拿地层面也以其“强悍”的姿态,让各地方政府即诱惑又纠结。近期,万达的广东商业版图遭到重创,之前已成功拿下的广州、东莞、湛江地块,均被突然收回,致使原规划的广州萝岗万达广场、东莞厚街万达广场、湛江万达广场项目均被突然终结。

万达广东经略遭重创

此前万达集团董事长王健林表示过,未来5-8年时间,万达将在广东地区布局30个项目以上,加大布局广东战略,扩大商业版图。

但是,万达集团突然同时被收回广州、东莞、湛江三地块,着实让市场有点惊恐。

是政策转向,还是有其他原因?在此大乱之局,万达和我们都需要处变不惊。

广州萝岗万达广场项目地块

广州萝岗万达广场地块位于科学城KXC-K3-1,早在6月25日已经挂牌出让,被万达以7.3亿低价成交。

由于该地块招拍挂时公告要求,竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院,影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅;竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函。据此条件,及万达与IMAX的垄断战略合作关系,被广泛质疑为万达定制。

在拿地后,万达萝岗万达广场项目并立即动工,广告在广州铺天盖地。

然而,时隔三个多月,已经开工的萝岗万达广场却突然被叫停,终止履行出让合同。据了解,该地块重新挂牌出让起始价已由72252万元升至82618万元。保证金14451万元,加价幅度500万元,将于12月5日15时重新开拍。此外,公告显示,该地块前期已存在在建工程,前期在建工程费用为1.45亿元,竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。

东莞厚街万达广场项目地块

万达于2013年9月11日以招拍挂程序拿的东莞厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权。该地块拍卖要求苛刻,门槛设定较高,业内人士早已认定该地块是为万达量身定做。9月11日,毫无悬念,该地块最终被万达以14.35亿元收入麾下,折合楼面地价约2952.21元/平方米,溢价率8.14%。

2013WG039地块规划建设东莞第三座万达广场,总建筑面积48.5万平方米,含住宅、商场、写字楼在内的大型城市综合体。

但在11月1日,东莞国土局发布公告称:根据上级国土资源管理部门的审查要求,经东莞市人民政府批准,取消厚街2013WG039地块的成交结果,终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。

湛江万达广场项目地块

万达集团在8月30日摘得的湛江经济技术开发区地块,也同样被收回。

8月30日,万达集团以成交价格为6.66亿元成功摘得湛江经济技术开发区一地块,这标志着万达广场正式进入湛江。

10月31日,湛江市国土资源局发布公告称,2013年8月30日,大连万达商业地产股份有限公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:440801-2013-000008)。根据国土资源部的要求,我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》,该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定,纳入政府储备用地,适时重新组织出让。

(来源:搜房网)

1849619670@qq.com- 该帖于 2013/11/26 17:52:00 被修改过

曼彻斯特是座城

积分:790  联商币:2952
  |   只看他 2楼
RE:万达广东版图遭重创 广州东莞湛江地块突然被收回
万达也有今天。

清一色

积分:136  联商币:62
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安东尼拉斯

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RE:
2楼什么心态哦...258360218- 该帖于 2013/11/27 10:27:00 被修改过

爱爱虎

积分:22  联商币:51
  |   只看他 5楼
是不是预示着万达走向没落了?

那爱很无奈

积分:88  联商币:549
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为什么呢?

钱塘太守

积分:204  联商币:93
  |   只看他 7楼

求内幕,求真相!!!

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