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主题:深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀

联商小编

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深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀

  南京水游城将于9月19日迎来六岁的生日,届时将在19日到21日推出“乐享时尚、梦圆水游”的生日庆活动。据了解,年轻时尚的水游城,目前正大力推进“零售在云端”的新商业模式,6周年庆期间,水游城将全店开通支付宝,并逐步上马新的智能终端。

  南京水游城是一个集商业购物、影视娱乐、餐饮、酒店等诸多功能于一体的大型商业综合体项目,建筑面积16.7万平方米,位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段,距离南京商业集群新街口2公里,处在城市中心轴线上,属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。

  整个商场包围大型喷泉,喷泉周边设有供人们休闲小憩的座椅,商场首开“免费舞台表演”先河,吸引大量观众。据介绍,水游城2008年开业那年客流量为800万人次,而2013年客流量上升至1900万人次,年销售金额过21.5亿,不仅是人们消费购物的好去处,更是人们休闲娱乐的最佳选择。

  在今年各大商场销售普遍下滑的行情中,创下销售额同比增加57%的优秀业绩。取得如此好的销售业绩,水游城的秘密在哪里呢?

  

  1、背景介绍

  南京水游城由CCD商业地产策划,联手美国商业设计及日本运营经验水、绿色、人:生命的源泉是水,使人放松的绿色,聚集众人的力量产生新的能量,综合这三物的精神以色玉的形式组合成一体,作出“涡”状以产生新的生活价值为目标。

  企业理念:朝气蓬勃、充满欢乐的街区,为人们创造并提供崭新的生活价值。

  通过创造充满绿色、水、太阳、风等自然气息的街道,阳光、空气、水流、绿色植物等元素引入城中,球形中庭、运河、水岸、水上舞台、透光天棚等设计,处处体现了开放式购物公园的先进理念,为消费者提供一处愉悦的购物环境,它提倡衣、食、住、游、美等先进生活方式,引领消费者新一代购物中心的发展方向。

  

  
  

  2、业态布局

  水游城中大量地增加了娱乐和生活功能(餐饮25%,娱乐15%,其它的生活服务占10%,约占总面积的50%),将零售业务从主要业态中逐渐减少,使商业地产成为人们生活娱乐的一部分,让消费者停留的时间更长,消费心情更舒畅。

  各楼层设定不同的目标客群,合理配置业态及体量。水游城通过分析后将有关联性的商品放在一条线上,比如出售年轻妈妈的服装店边设置童装店,儿童游乐设施边设置美食店等,使得消费者购物方便,更是带动了关联物品的消费潜能。

  入驻品牌相对于传统商圈形成差异化竞争,使客群表现出更大的广域性和循环性。品牌方面以南京没有的国际二线品牌为主,如优衣库、H&M、无印良品等,价格不高但品质较好;水游城内的酒店委托洲际酒店管理集团,横店影视察城、BHG城市超市等,涵盖了娱乐、休闲、餐饮、零售等多种业态的200余家店铺汇集于此。
  (来源:商业地产学院)

恁捏撅不

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13年25个亿

今年同比增加57%

38个亿了

这增加下去深圳万象城鸭梨山大啊

Victor Luis

积分:834  联商币:297
  |   只看他 3楼
水游城定位精准

南部新城

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水游城近期又引进了GAP,蓝蛙,WAGAS,摸索着顾客的喜好更新新店,丰富的业态确实很吸引人

退思居士

积分:2410  联商币:1117
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RE:深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀
引用“ 南部新城 ” 发表于 2014-09-18 10:27 的帖子:
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水游城近期又引进了GAP,蓝蛙,WAGAS,摸索着顾客的喜好更新新店,丰富的业态确实很吸引人
Gap开了还是签约啊

南部新城

积分:164  联商币:58
  |   只看他 6楼
RE:深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀
引用“ 退思居士 ” 发表于 2014-09-18 10:49 的帖子:
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引用“ 南部新城 ” 发表于 2014-09-18 10:27 的帖子:-------------------------------- 水游城近期又引进了GAP,蓝蛙,WAGAS,摸索着顾客的喜好更新新店,丰富的业态确实很吸引人Gap开了还是签约啊
开了有段时间了,在-1,万宁旁

退思居士

积分:2410  联商币:1117
  |   只看他 7楼
RE:深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀
引用“ 南部新城 ” 发表于 2014-09-18 10:59 的帖子:
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引用“ 退思居士 ” 发表于 2014-09-18 10:49 的帖子:-------------------------------- 引用“ 南部新城 ” 发表于 2014-09-18 10:27 的帖子:-------------------------------- 水游城近期又引进了GA..

迪砂

积分:10  联商币:59
  |   只看他 8楼

3rrr

积分:811  联商币:405
  |   只看他 9楼

我可以说这个业绩水分有很大很大嘛。。。。。。。

shoemaker

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空白

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  |   只看他 11楼
RE:深度揭秘:南京水游城成功运营8大秘诀
引用“ 3rrr ” 发表于 2014-09-23 17:05 的帖子:
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我可以说这个业绩水分有很大很大嘛。。。。。。。
俺觉得水分不是一般的大

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 12楼
关于夫子庙商圈,不去吃一碗鸭血粉丝,啃几颗田螺,是很难得其精髓的。。。关于今年38亿的业绩目标,我觉得只有在内部引入一家银行,并把出入资金都算业绩,完成还是有希望的。。。

vincent891121

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  |   只看他 13楼

我觉得业绩在10亿左右。。。

买气不足啊

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 14楼
男女大学生,吃个鸭血粉丝啃俩田螺逛个夫子庙住个如家,加上路费,算起来都两千了,还要买快消?还让人活不。。。

饕餮金玉

积分:14554  联商币:8916
  |   只看他 15楼
这要真做到38,那旁边的水平方还不把嘴笑歪了呀,哪怕做的再烂,旁边靠着这么一位款爷再怎么着也能捞点泔水啊。水平方笑了没?
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