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运来瓷器没法卖 40余人堵沈阳每家玛超市

来源: 联商网 2010-09-11 09:23

  花十几万将景德镇瓷器运到沈阳 瓷器商们却被告知和他们签订租赁协议的每家玛超市根本没有租赁权

  昨日18时开始,40多位江西景德镇的瓷器商堵住了每家玛超市的大门……

  原因是每家玛超市对门前的场地只有使用权,没有租赁权,瓷器商们花费十几万运到沈阳的瓷器没地儿卖了。

  40多位瓷器商堵住超市门口

  18时30分许,记者赶到每家玛超市,40多位景德镇的瓷器商围住了每家玛超市的大门,来购物的客人只能从旁边的门市店进入。

  “我们也不想这样!我们实在需要一个说法。”一位姓沈的瓷器商表示,一个月前,他们商会的负责人向先生与每家玛超市签订了一份协议。

  甲方是每家玛超市,乙方是他们瓷器商会。合同书里写明,将超市门前停车场南侧出租于乙方作商业经营使用。

  8月31日,50户瓷商,一行100多人来到沈阳。一位商户说:“我们每家货物都在10万元以上,一共雇了9辆车,每辆车的费用是一万二,另外还有每家两千八百元的租赁费。”可到了沈阳后他们的生意却一天都没做上,原因是无法办理租用场地的手续。

  在他们的身后,就是摆满200多平方米场地却都没有开封的瓷器。

  超市没有租赁权 却和瓷器商签合同

  在每家玛超市,记者从工作人员处了解到,在双方签订的合同中有一条是,“乙方应根据要求自行办理一切城管、工商等允许经营的相关手续并自行承担其相关费用。”

  而这一条也是让瓷器商最气愤的事,“感觉就是被骗了!我们来到沈阳就到相关部门办手续,可是走了好多地方得到的答复都是,‘每家玛超市门前的场地不属于超市本身,而是属于十二线蔬菜批发市场,也就是说每家玛超市对场地没有产权,只有使用权,没有租赁权’”这个答复让瓷器商们无法接受。

  从8月6号开始,商会的代表就开始找超市协商此事,可商会代表一直没有见到超市的第一负责人,更没有得到一个明确的答复。

  眼看着合同的期限已经过去三分之一,瓷商们急了,才出现了堵住超市门的一幕。

  之后记者就此事询问超市的工作人员,他表示,场地产权属于超市的原始机密文件,目前无法确认此事。

  超市如果没有租赁权 合同可视为无效

  辽宁申扬律师事务所律师刘安财表示,就合同来看,如果是乙方原因没能办下来合法手续,那么甲方就不需要负任何责任。但如果是由于甲方原因,“只有使用权,没有租赁权”,造成乙方无法办下正规销售手续,甲方就要承担责任。

  他说:“最好的办法就是通过超市与产权单位协商,如果甲方拒绝协商,乙方可以走法律程序追回损失。”只要负责办理手续的相关部门出具证据,能证明是超市的过失,合同就可以被视为“履行不能”也就是合同无法履行,如果是甲方故意的行为,就是欺诈。乙方都可以通过诉讼要求撤销合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
  (华商晨报 记者 崔扶尧)

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