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深圳海雅百货跻身商业地产 36亿缤纷造城

来源: 联商网 2012-06-06 09:19

  6月的夏天,烈日当空,热气渐渐逼人,深圳街头只有稀稀人丁行走着,而在深圳宝安区的海雅缤纷城项目工地上却呈现出一派热火。

  工地上,机器作业的轰鸣声一阵阵传来,晒得黝黑的施工团队各司其职,丝毫不敢懈怠,施工工作如火如荼,不时还出现几个拿着图纸的工作人员在周边指挥。

  据现场观察,海雅缤纷城项目商场部分外立面包装已基本完成,整体四面分别为红、蓝、绿三种颜色,初具项目规模;而住宅部分已建至10层左右。

  36亿元建缤纷城

  “现在正在赶进度,每天都要加班加点,想尽快把项目完工”,该项目一安检人员指向正在装修的工人们如是说。

  海雅缤纷城,原名海雅广场,用地总面积42386.07平方米,总建筑面积258302.19平方米,地上建筑面积138659.17平方米,位于宝安建安一路南侧,该项目是由深圳海雅集团旗下子公司深圳市新安湖实业有限公司斥巨资38亿元在宝安中心区的商业地段投资建设。

  据了解,项目规划地下一层至五层为商业,六层为住宅架空层,七至二十七层为住宅主体,分A、B两栋,户型以50-80平米的稀缺1-2居室为主,另有少量122-157平米3-4居室。目前外立面装修基本完成,预计6月中旬入市,9月份百货开业。

  负责该项目物业部主要负责人对记者表示,目前整个工程都在加紧进行,希望以最快的速度完成工程进度,争取在下半年可以推出市场。

  据介绍,海雅缤纷城商业广场项目完工后,将比深圳西部现在最大的商业设施大4倍,成为深圳西部最大的商业综合体,其中商业面积约18万平方米,相当于已开业的KKmall面积的两倍多,计划引入3000个品牌,35个主力商家。

  上述人士表示,这是海雅集团首次在深圳建商住一体的综合体项目,而目前宝安区也没有大型的商业综合体项目,因此海雅缤纷城的建成将是海雅集团商业地产发展一次新的尝试,估计能带来很大的收益。

  记者走访了该项目位于的宝安中心区一带发现,这一带人流密集,住宅小区分布也较多。但确实是没有大型商业综合体,只有一些规模较小的商业,如香槟广场、新安湖商业城等。

  世联地产华南区域分析师曹取表示,商业综合体的发展人流是首要因素,其次是地段。宝安中心区属于比较成熟的商业地带,在人流与位置都是处于有利的条件,因此看好该项目的发展前景。

  跻身商业地产

  以百货品牌起家的海雅集团在市场上显得较为低调,或许是深圳百货业的“老字号”,但在全国范围内并未广为人知,如今斥巨资建如此大体量的综合体,不免引起业内对这家百货公司的好奇心。

  资料显示,深圳海雅(集团)有限公司于1991年设立的中外合资企业,是一家为集房地产开发、商业中心开发、金融与证券投资、百货零售业等于一体的大型企业集团。

  目前,旗下深圳市海雅商业股份有限公司拥有南山店、惠州店、宝安店、东莞东城店、东莞南城店等百货门店。

  事实上,海雅缤纷城也并不是海雅跻身商业地产的第一次,海雅早已不仅仅只是满足于百货业,其商业版图的扩张逐步向全国渗透。

  2009年,海雅集团以38亿元的巨资投入到昆明一个大型综合性商业地产项目,海雅昆明国际商业中心。该项目地处云南省昆明市中心城区,高428米,98层,集五星级酒店、大型购物中心和商务中心为一体,将打造成为昆明全新地标性建筑。

  2011年,海雅集团投资总建筑面积超过85万平方米的海雅中山国际商业中心在中山举行了奠基仪式。

  该项目总投资30亿元,建成后将成为中山市规模最大、档次最高、业态最齐全的城市综合体。

  另外,除了商业地产之外,海雅也积极推进旅游地产的发展。目前,正在筹建的项目还有海雅柳州旅游度假区。

  据了解,该项目位于柳州市碧芙蓉片区,项目占地4800亩,总投资超过50亿元。项目拟建设36洞的高尔夫球场、白金五星级酒店、滨江观光休闲长廊、游艇码头、演艺娱乐中心、度假别墅群、国际会议中心等,计划打造成西部地区最具规模和影响力的旅游度假区。

  对此,深圳知名业内人士表示,海雅集团以百货业起家,积累了一定的招商运营能力,借此可以帮助其商业地产等其他方面的发展。

  不过,他续称,如今在地产行业之外,还有其他的行业在积极介入商业地产的开发,商业地产将要进入白热化阶段,公司还是要根据具体情况制定发展战略,不要随波逐流。
  (来源:观点地产网)

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