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4年等待落空 恒大终止与深深房重组计划

来源: 联商网 娜娜 2020-11-08 22:24

图片/恒大集团官网

联商快讯:11月8日,中国恒大集团发布公告,宣布终止与深深房的重组计划。

公告披露,1,300亿人民币战略投资者中,863亿人民币战略投资者此前已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿人民币战略投资者亦已商谈完毕,即将签订补充协议,50亿人民币战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈,剩余30亿人民币战略投资者的本金本集团已支付,即将回购。

2016年,恒大启动借壳深深房A的回归A股计划,借此摆脱H股地产企业低流动性、低估值的困局。然而长达4年的漫长等待,还是划上了无奈的句号。

据悉,自启动借壳回A计划开始,恒大先后引入了三轮战略投资者,共计融资1300亿元。这些投资者包括投资者包括中信、中融、正威集团、华信、苏宁、山东高速、深业集团、深圳广田等,共获得恒大地产经扩大股权的36.54%,中国恒大则持有余下的63.46%。

9月24日,一封恒大集团《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络流传。内容显示,截至2020年6月30日,恒大集团有息负债余额达8355亿元,公司须在2021年1月31日前偿还战略投资者1300亿元本金,并支付137亿元分红。恒大集团恳请支持重大资产重组,若重组未能完成,可能引发一系列系统性风险。受此消息影响,中国恒大港股收盘跌5.58%。

当晚,恒大紧急发布声明辟谣,明确了这是一份伪造文件。9月29日,中国恒大发布公告称,恒大地产与1300亿元战投中的863亿元战投签订补充协议,战投同意转为普通股权长期持有,且股权比例保持不变。

今年8月20日,住建部、央行两部委在北京召开了重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,同时也宣布了房企融资的“三道红线”,即红线1:剔除预收款后的资产负债率大于70%;红线2:净负债率大于100%;红线3:现金短债比小于1.0倍。

住建部与央行指导下的“三条红线”,根据2019年年报数据,恒大系数全踩,其中净负债率高达159%,剔除预收款后的资产负债率为83%,现金短债比为0.61。

“房住不炒”大方针下,过去多年持续高杆杆、多元化业务扩张的恒大集团,回A计划折戟之时,如何保证主业现金流和顺畅的融资渠道,成为这家巨无霸房企的头号要务。

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