出品/联商翻译中心

来源/日本购物中心协会官网

编译/Paramita、姜仕佳

【速报值[1]】购物中心年销售额（推算）：28兆1834亿日元（比上年增加9.1%，不含税，以全部存量购物中心为基准，折合人民币约14322.24亿元）

防疫政策放宽、客流增长、销售额回升

（参考：销售额较2019年下降11.8%）

〈整体概况〉

一、2022年现有购物中心的销售额与受新型冠状病毒感染影响的2021年相比增长8.6%。与新冠疫情前的2019年相比，下降11.8%，但与2021年下降19.6%相比，降幅稳步缩小，销售额持续回升。

二、租户数量较上年增加10.3%。2022年缩短营业时间，取消酒类供应限制，食品饮料行业销售额增加，是业绩强劲的原因之一。时尚行业方面，由于外出需求增加，鞋子、皮包、旅行箱等时尚杂货表现良好。在服务业方面，由于外出机会增加，娱乐和电影业表现良好。

三、主力店数量同比增长2.1%。尽管随着出游需求增加和入境旅游恢复，中心区百货店表现良好，但居家消费放缓，导致百货店和超市销售低迷，增速低迷。

四、从各月份的动向来看，36个都道府县除2月份因采取防疫措施而同比销售额减少4.4%之外，与去年同期相比均保持增长。3月同比增长2.3%，随着防疫措施在下旬解除，客流有所恢复。4月同比增加12.6 %、5月同比增加29.9%、6月同比增加10.6%，这是由于去年全国相关消费政策的发布导致的销售下降的反弹，持续了两位数的增长。7月同比增加5.5%，由于中旬以后全国性的感染者剧增，商场客流减少，停滞不前。8月同比增加15.8%、9月同比增加12.7%，期间是没有行政限制的3年来首次的暑假和白银周[2]，因此很多购物中心的观光、探亲游客都增加了。10月同比增加9.2%、11月同比增加2.3%、12月同比增加4.9%，全国旅游支援带来的旅游需求的提高和入境旅游的正式重启也对销售额的增加做出了贡献。

[按地段分]

·大城市的市中心综合增长率为17.5%，与其他地区相比增长率最高。大城市在3月下旬以后解除了行动限制，外出机会增加，跨区域客流也增加了。由于受到去年紧急事态宣言的影响，销售额大幅下滑，今年大幅反弹，增长率达到了两位数。10月以后由于全国旅行的游客增加，入境旅游复苏也对销售额增加做出了贡献。

·中等城市的市中心综合增长率为9.5%，周边地区综合增长率为6.4%。受行动限制影响不大的周边地区的“地区紧密型购物中心[3]”，由于新冠疫情影响导致的销售额下降幅度也比大城市小，因此经营情况相对稳定。

[按地区分]

·所有地区的市中心和周边地区都比上年增长。

·北海道的综合增长率为16.4%。2月采取了防疫措施，再加上札幌等地创纪录的暴雪导致交通工具大幅混乱，导致了大幅负增长，但4月以后由于行动限制缓和，划区域的游客和回乡客增加，10月以后，受入境市场恢复的影响，销售额有所增加。由于新冠疫情的影响下滑最为显著，今年大幅反弹，租户和主力店与其他地区相比增长率最高。

·关东地区的综合增长率为8.8%。由于办公室职员的上班率比前一年增加，办公街和繁华街的购物中心大多比前一年大幅增加。10月以后，随着以大城市为中心的全国旅行支援计划的正式化，游客增加和入境销售额的增加成为推动销售额增长的主要因素。

·近畿地区的综合增长率比去年增加了9.4%。前一年，大阪府、京都府、兵库县，除了要求商场停业，食品、医药品等生活必需品被限定购买，防疫措施比其他地方或自治团体严格，导致销售额大幅下降，今年市中心的销售额反弹增幅达19.0%。大大超过了同期水平。