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新鸿基内地收租33.21亿 徐家汇ITC和南京IFC受关注

来源: 联商网 陈宁辉 2017-09-19 10:18

联商网消息:9月14日,新鸿基地产(股票代码“00016”)公布了其2016/17年度(即2016年7月-2017年6月)全年业绩公告。

期内,集团营业总收入782.07亿港币,同比下滑14.2%;净利润424.75亿港币,同比上涨27.2%。

租金收入方面,截至2017年6月30日止上财年,连同合作项目,集团总租金收入218.97亿港币,同比上涨4%;净租金收入171.42亿港币,同比上涨4%。对此,新鸿基表示,“租金收入的上涨得益于集团新租及续租租金继续录得增长,而以内地项目为主的新投资物业所带来的收益进一步提升集团稳健的租金收入。”

香港:集团整体满意租金收入上涨%

报告期内,连同合作发展项目带来的收益,集团在香港的总租金收入为174.39亿港币,同比上涨4%,得益于新租和续租租金的上升。香港投资物业整体出租率约95%。

集团在香港的主要商场稳步发展,新太阳广场楼面出租率100%,销售额稳定上升;国际金融中心商场出租率100%,续租租金上涨;包括APM、荃湾广场、V City等区域商场表现理想。

对“老本营”香港有这样的成绩,新鸿基显然是满意的。新鸿基方面坦言:“集团在港租务表现理想主要是基于集团一致以积极进取的方式来管理其零售物业及利用诸如手机APP等新科技带来全新购物体验,并带动其他商场产生协同效应所致”。

比如在2017年7月完成拓展部分建设并开业的YOHO MALL形点商场,涵盖了时装、化妆品、儿童产品、超市、餐饮、IMAX影院及户外花园等业态,已经吸纳了300个品牌,是香港新界西北区主要的购物热点。

未来,北角汇预计2018年年底开业,将军澳南的PopWalk天晋汇二期将于2019年初开业,港铁南昌站上盖项目预计2019年年中开业。

内地:收租33.21亿元 徐家汇国贸中心和南京国金中心将开

报告期内,连同合作发展项目带来的收益,集团在内地的总租金收入为33.21亿元,同比上涨12%,得益于续租租金的上升及性投资物业为集团增加收益。

目前,新鸿基在内地已投入运营的五座商场分别是北京北京APM、上海国金中心、上海环贸广场、广州IGC商场和广州天环广场。不过,新鸿基此次并未公布每座商场的具体运营数据。

北京APM

报告期内,北京北京APM的商户销售额和续租租金都得到稳健增长。商场主要服务于中产家庭,引入多个普及的高级品牌来增加顾客吸引力。据了解,商场将于2017年下半年增设运动用品专区,提升商场内部的顾客体验。

上海国金中心

报告期内,上海国金中心的销售额和续租租金得到显著增长,出租率100%。随着连接国金中心商场和周边建筑物的行人隧道在年内启动后,商场的通达性更好,客流可观。同时,商场近年来通过不断更新品牌以保持商场活力,诸如引进了Lululemon、Gentle Monster、Lady M、Coach、Moschino、MCQ、大董、鼎泰丰等更有市场号召力的品牌。

上海环贸广场

上海环贸广场近年来利用新科技和推广活动来强化顾客与商场的交流互动,尤其是商场位于南昌路的平台花园启动后,为商场带来了更多的客流。

广州IGC商场

广州IGC商场于报告期内的商户销售额和人流均稳步上涨,今年开始直驳珠江新城猎德地铁站通道启用后,更有利于商场引流。

广州天环广场

新鸿基拥有广州天环广场50%的股权,商场的设计新颖,报告期内的商户销售额和人流均稳步上涨。

未来,新鸿基在内地还将开出徐家汇国贸中心(ITC)和南京国金中心(IFC)两大重点商场。前者预计在2023年底前分阶段完工,后者预计于2020年竣工。

此外,新鸿基在财报中表示,未来五至六年内,集团在内地投资物业面积约1200万平方尺,尤其是上海徐家汇国贸中心和南京国金中心两大商业项目的建成,将显著带动集团的租金收入增长,进一步提升集团的租金收入和市场地位。

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

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